Kat irtifakı, bir arsa üzerinde inşaatı devam eden veya yeni başlamış bir binanın bağımsız bölümleri için tapuda kurulan bir mülkiyet hakkıdır. Kat irtifakı, binanın tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine dönüştürülür. İnşaat bitmeden yapılan daire satışlarında kat irtifakı önem taşır.