Kiracı, kira sözleşmesine aykırı davranırsa (örneğin, kira bedelini zamanında ödemezse ya da gayrimenkule zarar verirse), kiraya verenin ihtarıyla tahliye edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin kişisel ya da ailevi ihtiyaçları nedeniyle gayrimenkule ihtiyacı varsa veya kiralanan mülk satılmışsa, tahliye talep edilebilir.